据《参考消息》一篇文章透露：仅参与房产经营的中央直属企业就有78家之多，而且还是注册登记的，一些挂靠的和附带经营的还不计算在内，如果把这些也统计进去，恐怕远远不止这个数字，如果说能捏着政府软肋的，恐怕也只能是这些开发商。控制房价的呼声，已成燎原之势，但政府迟迟不采取行动，仅采取提高第二套购房首付和税率等手段,是不足以抑制房价的,当前的房价不跌反升就是一个很好的说明,难道真象媒体所说的那样，开发商真的捏着政府的软肋吗。一些分析人士认为，开发商捏着政府的三大软肋：一是银行贷款；二是经济增长率；三是房市崩溃，真的是这样的吗？
二万元一平米的房价，买一套100平米的房子，就得二百万元，加上装修，没有几十万不够，这可能是一个普通公务员不吃不喝，存上一辈子也凑不够的数目，如果一个公务员没有任何灰色收入，谁能买得起这么贵的房子。就是一些小县城的房价，也在3000、4000元之间，买一套房子，也要20多万元，而县级公务员的平均工资只在2000元多一点，就是不吃不喝，也要存上10余年。房子是生活必需品，吃、穿、住、行，少一样都不行，你连住的地方都没有，又怎么谈乐业。房子卖得多贵，都会有人买，正如粮食，谁能饿上三天。
政府不对房价进行监管，任房产商炒作，谁不想发大财。我们学香港，学西方，恐怕香港西方的房价，也没有中国的涨得这么快，5年时间，翻了将近4成，大中城市也翻了将近2成多，而且是在很高的基数上翻的。
有人说，房价高了，对大多数人有利，房产升值，个人资产就会增大，这是鬼话。多数人，一辈子就买得起一套房子，它增值减值有什么用处，我们不可能不住房子，去把它卖了，就是买了，也得再买新的，难道卖的贵了，买的就会便宜吗。房价疯涨，只对两种人有利，一是房产商，二是炒房者，对大多数人来说，不仅不会有利，而绝对只能有害。民众因为买房子，背负一大身债务，一辈子在还债，恐怕说经济发展了就存在问题。一个人的一生，不能光是为了房子奋斗，总还应该有点别的什么吧。
搞市场经济，并不是搞放任的市场经济，西方这种放任的市场经济，被证明是错误了的，是对国家与人民没有好处的，。我们怎么还要去学。
从理论上说，价格的放任，让市场去调节，价格会围绕着价值上下波动，高到一定程度，它自然就会回到合理的水平，这是价格理论家的基本观点。是的，我们不反对这种理论，反对的只是这种做法，因为，价格的上下波动，对国家造成的危害是巨大的，价格涨高后的降低，必然要经过一场经济危机才能实现，这样一个成本，可能是我们经济学家没有预见到的，也是国家人民承担不起的。
从人类进入资本主义社会以来，世界发生了多少次经济危机，我们应当清楚地记得，要避免发生经济危机和减少发生经济危机的唯一办法，就是国家不能推行完全放任的市场经济。银行金融部门，不能允许私人经营，每一场经济危机，都与银行的纷纷倒闭有关，这就是私营银行唯利是图、不顾整体与全局利益、缺乏风险承受能力的客观表现。有些东西，我们是不能从一个方面去考虑的，我们也承认，私营经济在经营效率乃至资金运用效率上，是有比国营经济优越的一面，但是，如果从宏观和长远乃至风险承受能力上去讲，私营经济又是明显处于弱势的，这也是私营经济最大的弱项。
世界上的任何事物，都有两个面，有好的一面，也有坏的一面，有强的一面，也有弱的一面，有有利的一面，也有不利的一面。从国家的宏观管理者来说，就应当充分的考虑这两个面，什么是可以放开的，什么是应当管死的，应当非常清楚，不能听信于一个方面的说词，就贸然去采取行动。马克思的辩证法胜于他的资本论，其道理也就在这里，用辩证的观点去看待事物与世界，才是正确的。金融行业是操纵整个国民经济的行业，货币是最重要的一个物件，国家不去管理与经营，让私人去管理与经营，不出问题才怪。世界上发生的多次经济危机，都与银行的纷纷破产与倒闭有关，就是一个很好的说明，也是允许私人经营金融行业的所带来的恶果。有些东西是不能仅考虑效率与营利的，不能因为效率，就去把不能开放的行业让位给私人经营，这就是有条件有秩序的市场经济，只有这样的市场经济才是对国家人民有益的市场经济，才能有利于经济的健康持续发展。
其实自由与人权也应当附加条件，那就是人类生存社会性的缘故。一个人不能因为讲自己的人权，就去侵犯别人的人权，不能因为讲自己的自由就去侵犯他人的自由，经济现象也是一样的。
好，这个话题扯远了，还是回到我们的正题上来吧。政府应当对房价进行管理，应当从全民的利益来考虑，而不能有私心或者担心其他问题。政府不能受制于开发商，国家不能被某些集团某些行业所左右，如果是这样，那国家也就不是人民的国家，政府也不是人民的政府了，这是一个很严肃的政治问题。
住房，是人们的生活必需品，它的价格，国家必须进行严管，不应当让位给私人与市场，只有那些非生活必需品，才可以让给市场去调节。要管理好楼市，可能要采用两种价格体制，一种是国家严管下的普通居民住房价格体制，一种是放开的以市场调节为基础的商业性用房扩张性用房（扩张性用房，指的就是多套用房与豪宅和别墅）价格体制。，只有采用这两种价格体制，才能既搞活楼市，又不使楼市陷入一种低迷僵化的境地。值得提出的一点是，我们所说的两种价格体制，不是指在计划经济时代下的双轨制和配给制，而是一种遵循于市场运作原则的价格严管。国家对于严管的楼房，主要采用地价与税收的形式来作调整，而且在通常情况下一般不作调整，也就是，只有真正到了极端微利或者无利没人愿意经营的状态，国家才会采取这样的政策，而不是一开始就采取这样的政策，如果是这样，又可能变成保护开发商获取暴利的政策。民众对房价卖得这样高有意见，并不是针对于房价，而是针对于暴利，据一份调查报告透露：中国有80%的成功人士第一桶金都是在房产行业拓到的，就是一个很好的说明。当今的中国房产真正算下来也是这么一回事，开发商把责任推给政府的地价，显然是没有道理的，就算政府的地价买到3万元一平米或者30万元一平米，你起20层或者50层高的楼房，每平米也不过1500元或者