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故事发生我国元代，写杨戬太尉其子杨衙内霸占潭记儿的故事。
元代有个叫白士中的，科考及第后，非常高兴，他想把这个消息告诉姑母，于是，在书童的帮助下，去到他姑母家。他姑母住在清安观，他去敲门，门开了，他姑母也出来了。他姑母上下打量了一下，这位大人你是白，啊，原始侄儿白士中，姑母都不认得你啦！他姑母说，你就是我侄儿白士中吗？白士中说，正是。姑母说，几年未见我都认不出你来了，快快请到里面，白士中进了屋，白士中说，你歇息去吧。
姑母说，侄儿请坐，白士中说，告坐。姑母说，你哪里来的这身荣耀啊！白士中说，侄儿官拜潭州太守，今日赴任路过此处，特将管船停在江边。白姑母问，你何不将我那侄媳妇一同带来，让姑母看看。白士中说，她已亡故三年了，他姑母说，怎么闹得，我那侄媳妇她跨鹤而去来吗？白士中说，正是。他姑母感慨地说，真是红颜多薄命啊！他姑母又说，你就应该再续娶一房的才是，白士中说，没有称心如意之人。白姑母说，看来倒是无缘的了，白士中问，什么有缘哪，白姑母，指了前方，然后白姑母向指的方向走去，回过头来说，侄儿，你有所不知，本城有一少妇，名叫谭记儿，乃是学士李希颜之妻，不幸在三年亡故，留下谭记儿一人，少年寡居甚是可怜。本城有个杨衙内，乃是太尉杨戬之子，此人横行霸道仗势欺人，也曾托人向谭记儿求亲，潭记儿为避狂徒，搬到我这观中居住。此人聪明机智，才貌双全，你若得她为妻，一个不曾再嫁，一个不曾娶，岂不是有缘吗？白士中愣了一下神，说，听姑母之言。白姑母说，如今她在后面，给我抄写经卷，你呀，可到那厢躲避一时，待我将她请了出来，你一见就知道了。白士中说，果若如此，请姑母为媒，侄儿若得淑女为配，终身不忘大恩！白姑母说，好，稍时我先用言语试探于她，她若应允，白姑母我就咳嗽一声，你便出来与她相见，这亲事就算成了。
白士中说，如此侄儿恭候佳音。白姑母说，快去，白士中说，什么事呀？白姑母说，我若不咳嗽，你千万不要出来！白士中说，我谨记就是。白姑母对谭记儿说，学士夫人，请出来吧。谭记儿说，师傅，方才何人到此？白姑母说，他已经走了，此处无人，快请出来吧！谭记儿说，来了，独守空房，有谁可怜，我以泪洗面，为逃避狂徒，才到此间。白姑母说，夫人，谭记儿说，师傅，夫人二字不敢当，就叫我谭记儿吧。白姑母说，岂不是太无理了吗？谭记儿说，我乃苦命之人，一年来蒙师父怜念，如同骨肉，理应叫我的名字，才像一家人哪。白姑母说，好，好个人一家人，恭敬不如从命，如此，我就不再称你夫人了。谭记儿说，这便才是，白姑母说，请坐。谭记儿说，师傅请坐。白姑母坐下，白姑母说，有劳你每日替我抄写经卷，我心中实在不安。
谭记儿说，师傅啊，蒙师傅怜念，才不让我孤单，替你抄经卷，来解除心中烦闷。白姑母说，自从李学仕归天后，撇下你一人，身世可怜。谭记儿说，师傅啊，你出家一尘不染，诵经卷多清闲，我今日，落得飞鸿失伴，孤零零难入眠，倒不如出家断尘念，随师傅同修道也把狂徒摧残，到来生列仙班。白姑母说，怎么说来说去，竟说到出家来了。像你这样如花似玉之人，若效卓文君，还愁没有凤求凰的司马相如吗？谭记儿说，师傅，婚姻事恐难天随人愿。白姑母说，话虽如此，依我看来，不如寻一人家，也好有个安身之处啊！谭记儿说，不如意反把愁添。白姑母与谭记儿同时回到座位上。白姑母说，如今，有一人托我说亲，此人虽不比李学士，倒也一表人才，况且也是官宦人家的子弟，谭记儿惊讶地说，怎么，是官宦人家子弟？白姑母说，是呀，谭记儿，我明白了。谭记儿和白姑母都站起来，谭记儿说，可能是倚仗权势，无恶不作的杨衙内，见我住在此处，托师傅前来提亲？谭记儿说，我是不能从命的。白姑母说，你错怪我了。
白士中出来了，说，我不再打搅了。白姑母说，你错怪我了。谭记儿说，我告辞了，白士中说，我也告辞了。白士中走到谭记儿前，说，啊！学士夫人。白姑母对白士中说，你怎么出来了。白士中说，姑母咳嗽，我应该出来呀！白姑母说，谁叫你出来的？谭记儿瞅着白士中说，师傅，此位是谁？白姑母说，他是我的侄儿白士中，新任潭州太守。白士中说，小生白士中，新任潭州太守，刚才姑母为媒，蒙夫人允下亲事，真是三生有幸！白姑母说，坏啦，坏啦。谭记儿问,什么坏了？白姑母说，我后面的斋饭，怕是烧坏了，你二人在此稍坐，我去去就来。谭记儿与白士中同说,你早点回来。谭记儿跑到白姑母前说，师傅。白姑母说，我去去就来，白姑母就走了。谭记儿跑向白姑母，师傅，师傅，师傅，谭记儿正回来，白士中对谭记儿说，学士夫人，我的姑母，已经说明，我愿意与夫人结为姻缘，偕老百年，倘有二意，我愿发誓，任凭你处置。
谭记儿只说是衙内，又来扰乱，瞅了一眼白士中，说，竟是翩翩的少年。白士中说，请到禅堂一叙。谭记儿想，此人容貌似曾相见，好像我的丈夫复活了，到此时，我心绪缭乱羞得我低下头，手弄罗衫。白士中说，苍天在上，弟子白士中，接着跪在地上，说，我汴梁人士，二十七岁，今科得中，任潭州太守，因亡妻去世三年，蒙姑母为媒，与谭记儿结为百年之好，日后我若负心，天诛地灭。谭记儿说，谁叫你盟誓？白士中说，是，是，是。谭记儿说，你那姑母并不曾与我做媒呀！白士中说，我姑母未曾提过此事吗，哎呀，我真真地荒唐，学士夫人，我说话无理，请夫人莫怪，接着跪在谭记儿面前，谭记儿把白士中扶起来。白士中说，这是哪里说起。谭记儿：见此情，我心中思念，这君子，才貌双全，三年来不曾动过此念，却为什么，今日情牵？我应当允许这桩婚事。谭记儿转向白士中，显得羞答答。白士中说，夫人莫怪。谭记儿：羞答答，怎好当面交谈？今日若将这红线剪断……白士中在一旁说，姑母啊，姑母，你既然不曾提过亲事，又何必连声咳嗦，叫我出来啊！谭记儿说，岂不是错过了美满的姻缘？我用诗词表白心愿，且看他可领会，这诗内的隐言。两人走到一块，白士中行拱首礼，蒙夫人宽恕，我感激不尽，这婚姻大事岂能勉强？夫人既然不允，小生失陪了。
谭记儿说，且慢，我见你真诚有礼，愿口占一绝赠君，以不负今日之逢。白士中，夫人不见责于我，反而赠一佳句，我领教了。谭记儿想了一会儿，说，愿把春情寄落花，随风